Metro Sur

LOTES COMERCIALES EN VENTA, DESDE 1,000 M²

Lotes industriales, para bodegas, comerciales y de servicios.

Ubicado en una zona privilegiada de Nogales, MetroSur se extiende sobre 34 hectáreas con infraestructura completa.

Infraestructura bajo los más altos estándares de calidad, este proyecto integral y sustentable busca crear un nuevo centro urbano donde la industria, el comercio, y los servicios convivan.

OPORTUNIDADES DE INVERSION EN TERRENOS COMERCIALES E INDUSTRIALES, ESTRATEGICAMENTE UBICADOS CERCA DE LA FRONTERA CON ESTADOS UNIDOS

SUBESTACIÓN ELÉCTRICA

KVA’s energía eléctrica Disponibles 2,000 MVAs

AGUA

Se cuenta con un pozo con un gasto de 15.5 Lps.

Se construirá un tanque de almacenamiento de 350 m3 a 450 m3 de capacidad.

URBANIZACIÓN

• Guarniciones
• Banquetas
• Vialidades de Concreto Hidraúlico

SERVICIOS DISPONIBLES

• Línea de Agua Potable
• Alumbrado Público
• Servicios de Telefonía (Telmex y Megacable)

INVERSION, TERRENOS COMERCIALES E INDUSTRIALES, Y OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS

CONECTIVIDAD
ESTRATÉGICA

VENTAJAS COMPETITIVAS, EN CUANTO A LOTES INDUSTRIALES Y COMERCIALES, EN EL NORTE DE MEXICO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

En el norte de Sonora, en la ciudad de Nogales, colindamos con la carretera federal, la entrada principal a la ciudad de Nogales. Además, limitamos con el corredor fiscal que conduce directamente a Estados Unidos.

Situado en el noroeste de México
A 1km de la aduana con EE. UU.
En un radio de 1-5km puedes encontrar:
- Hospitales
- Hoteles
- Aeropuerto Internacional
- Escuelas (Universidades y Preparatoria)
- Recinto Fiscal
- Gasolinera

INDICADORES ECONÓMICOS DE NOGALES

Nogales se posiciona como una de las ciudades con mayor potencial económico en el Noroeste del país.

• Ventas internacionales: US$4,905M (SE, 2022)
• Compras internacionales: US$4,214M (SE, 2022)
• Principal Producto Exportado (Alambres y Cables Eléctricos):
• US$79.3M (SE, 2022)
• Inversión Extranjera Directa en Sonora: US$2,539M (SE, 2022)

Fuente Secretaría de Economía (SE) 2022

FUERZA LABORAL

Acceso a mano de obra joven, calificada y rentable.

• Población total: 264,782
• Población económicamente activa en Sonora: 62.1% (ENOE)
• Salario promedio mensual 2023-T3 en Sonora: $6.81k MX $7.88k MX formal - $5.27k MX informal

Fuente INEGI, Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) 2022

OFERTA EDUCATIVA

La comunidad educativa está comprometida con el desarrollo profesional de los estudiantes, preparándolos para enfrentar los desafíos del mundo laboral con confianza y competencia técnica.