Metro Sur | Terrenos Industriales y Comerciales en Venta en Nogales – Desarrollo industrial y comercial con infraestructura lista. Terrenos industriales y comerciales en venta en Nogales, Sonora, ideales para logística, inversión y nearshoring.

LOTES COMERCIALES E INDUSTRIALES EN VENTA, DESDE 1,000 M²

Lotes industriales y comerciales para bodegas, servicios y proyectos empresariales.

Ubicado en una zona privilegiada de Nogales, MetroSur se extiende sobre 34 hectáreas con infraestructura completa.

Metro Sur es un desarrollo industrial y comercial en Nogales, Sonora, que ofrece terrenos industriales y comerciales en venta desde 1,000 m², con infraestructura completa y planeación a largo plazo.

Con infraestructura desarrollada bajo altos estándares de calidad, Metro Sur integra espacios industriales, comerciales y de servicios diseñados para el crecimiento empresarial en Nogales, Sonora.

OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN TERRENOS COMERCIALES E INDUSTRIALES CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LA FRONTERA

SUBESTACIÓN ELÉCTRICA

KVA’s energía eléctrica Disponibles 2,000 MVAs

AGUA

Se cuenta con un pozo con un gasto de 15.5 Lps.

Se construirá un tanque de almacenamiento de 350 m3 a 450 m3 de capacidad.

URBANIZACIÓN

• Guarniciones
• Banquetas
• Vialidades de Concreto Hidraúlico

SERVICIOS DISPONIBLES

• Línea de Agua Potable
• Alumbrado Público
• Servicios de Telefonía (Telmex y Megacable)

INVERSIÓN EN TERRENOS COMERCIALES E INDUSTRIALES Y OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS

CONECTIVIDAD
ESTRATÉGICA

VENTAJAS COMPETITIVAS EN LOTES INDUSTRIALES Y COMERCIALES DEL NORTE DE MÉXICO

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

En el norte de Sonora, en la ciudad de Nogales, colindamos con la carretera federal, la entrada principal a la ciudad de Nogales. Además, limitamos con el corredor fiscal que conduce directamente a Estados Unidos.

Situado en el noroeste de México
A 1km de la aduana con EE. UU.
En un radio de 1-5km puedes encontrar:
- Hospitales
- Hoteles
- Aeropuerto Internacional
- Escuelas (Universidades y Preparatoria)
- Recinto Fiscal
- Gasolinera

INDICADORES ECONÓMICOS DE NOGALES

Nogales se posiciona como una de las ciudades con mayor potencial económico en el Noroeste del país.

• Ventas internacionales: US$4,905M (SE, 2022)
• Compras internacionales: US$4,214M (SE, 2022)
• Principal Producto Exportado (Alambres y Cables Eléctricos):
• US$79.3M (SE, 2022)
• Inversión Extranjera Directa en Sonora: US$2,539M (SE, 2022)

Fuente Secretaría de Economía (SE) 2022

FUERZA LABORAL

Acceso a mano de obra joven, calificada y rentable.

• Población total: 264,782
• Población económicamente activa en Sonora: 62.1% (ENOE)
• Salario promedio mensual 2023-T3 en Sonora: $6.81k MX $7.88k MX formal - $5.27k MX informal

Fuente INEGI, Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) 2022

OFERTA EDUCATIVA

La comunidad educativa está comprometida con el desarrollo profesional de los estudiantes, preparándolos para enfrentar los desafíos del mundo laboral con confianza y competencia técnica.